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SOGO商圈最核心！草悟道旁70坪黃金透天傳家寶，人潮錢潮
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：56.33 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
美村路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：70.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.66 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：勤美綠園道、草悟道
生活機能：向上市場
附近交通：高鐵台中站、台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：勤美綠園道、草悟道
生活機能：向上市場
附近交通：高鐵台中站、台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高門檻投資性買房，不建議作為第一套自住房產，但對於有明確商業規劃或家族傳承需求的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，地段無敵，草悟道商圈的文化氛圍與消費客群能支撐長期租金或營業收益；其次，政府針對老屋延壽的補助政策是最大誘因，能有效緩解老舊透天所需的整修鉅額成本；最後，大坪數與多樓層的格局提供了極高的空間靈活性，可針對特定行業需求進行優化。然而，買家需具備足夠的現金流以應對潛在的高額整修費用，並仔細評估當地商業法規與結構安全狀況，確認符合自身經營或居住需求後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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