竹北高鐵區 文化苑
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竹北高鐵大叔|文化苑|37坪，開創3+1新空間|邊間，平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.06 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家六街
地圖
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- 社區：文化苑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.004 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.728 坪
- 附屬建物面積：6.467 坪
- 共同使用：14.672 坪
- 車位坪數：9.136 坪
- 其他面積：9.1368 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：六家國小 / 東興國中
鄰近公園：魔豆歷險公園
生活機能：全聯福利中心 / 楓康超市
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：六家國小 / 東興國中
鄰近公園：魔豆歷險公園
生活機能：全聯福利中心 / 楓康超市
附近交通：新竹高鐵站 / 六家火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北高鐵特區核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，且社區安靜、無店面干擾、公設比低，對於重視居住品質與環境寧靜的家庭而言，具備高度的吸引力。邊間戶型採光通風佳，空間彈性大，適合追求生活質感的買家。
然而，建議購屋者必須仔細釐清「總坪數 64 坪」與「標題 37 坪」的組成細節，確認實際居住面積與車位、陽台坪數的分配比例，以驗證單價合理性。此外，15 年屋齡雖屬青年房，但交易前仍應聘請專業檢測，確認管線與結構狀況。若價格能就坪數計算方式及屋況進行合理調整，且預算允許，此物件在竹北地區屬值得考慮的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北高鐵大叔
竹北高鐵大叔
黃祥麟(仲介，收取服務費)
暱稱：黃祥麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-918886
訂閱：0 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (107)北市經證字第003570號
竹北高鐵大叔 黃祥麟 0922918886
室內電話：03-621-8168
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