新市買屋 / 新市買房 - 買屋賣屋新市近南科面寬6米7傳統雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1720 萬
參考單價：35.49 萬/坪
地址：台南市新市區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 5衛 5陽台
總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.11 坪
附屬建物面積：4.35 坪
土地面積：21.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新市國小(中)
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國道1
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在南科工作、需頻繁往返台南市區，或尋求靜謐居家環境的大家庭而言，具備顯著購買價值。主要理由在於其「輕屋齡」結合「優異面寬與停車規劃」，在總價 1720 萬的透天別墅市場中，每坪 35.49 萬的單價具合理競爭力。5 衛設計充分滿足多成員家庭需求，且鄰近國道與生活圈機能完整。

然而，購屋者需審慎評估自身預算與對爬樓的接受度。若能接受三層樓高的生活模式，並願承擔較高的持有成本，這是一處兼具實用性與未來增值潛力的好宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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