百達馥麗絕版露臺戶  西區買屋 / 西區買房 - 勤美園道草悟道第一排絕版露臺戶｜百達馥麗大坪數奢華三房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5288 萬
參考單價：55.34 萬/坪
地址：台中市西區中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百達馥麗
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：95.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.83 坪
附屬建物面積：11.55 坪
共同使用：34.17 坪
土地面積：4.43 坪
樓別/樓高： 2樓 / 34樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面雙車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：8457 元/月
鄰近學校：忠明國民小學、忠明高級中學
鄰近公園：勤美草悟道、市民廣場、科博館植物園
生活機能：勤美誠、品向上市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「核心地段」與「大空間生活」的買家而言，具有相當高的購買價值，但需搭配明確的居住需求評估。

主要理由如下：

稀缺性極高：草悟道首排加上雙平面車位，在台中西區豪宅市場屬於絕版資源，具備良好的資產保值性。
生活機能完善：步行即可串聯繁華商圈，對於重視日常採買、休閒與通勤便利度的家庭而言，極具吸引力。
空間優勢明顯：95.55 坪的總坪數與 2 樓特色露台，提供了難得的寬敞度與生活情調，適合對坪數有硬需求的家族。

建議考量點： 需特別注意 2 樓的隱私與採光問題，以及每月近 8,500 元的管理費負擔。若您能接受低樓層特性，且預算能負擔此單價，此物件值得列入考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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