大面寬店面南屯店面  南屯買屋 / 南屯買房向上路三段黃金店面，低公設高坪效，創業置產一次到位！稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬
參考單價：48.98 萬/坪
地址：台中市南屯區向上路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：64.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.63 坪
附屬建物面積：3.32 坪
共同使用：7.98 坪
土地面積：5.38 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1465 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：博克萊公園、南屯公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：國道1號、74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市南屯區的核心成熟商圈，兼具高坪效與商業登記的優勢，非常適合有意創業或尋求資產配置的買家。7.6 米的大面寬與低公設比是極為難得的亮點，能有效降低長期持有成本並提升展示效益。然而，屋齡已達 31 年，購屋前務必詳查建築結構安全性及修繕基金狀況，並確認土地與建物登記的確為「商業用」，以確保貸款條件與預期相符。若您計畫長期持有並利用其商業價值創造現金流或自用經營，這是一個值得優先考慮的標的；但若僅求短期進出或預算緊湊，則需審慎評估高總價與老屋維護成本帶來的壓力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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