電梯大樓 露臺戶
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中山大同找房 信義冠德遠見豪邸
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6580 萬 (含車位價)
- 參考單價：155.06 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
信義路五段
地圖
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- 社區：冠德遠見
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：52.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.58 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：24.15 坪
- 車位坪數：13.13 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 27樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-92
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：博愛國小 興雅國中
鄰近公園：象山公園
附近交通：象山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：博愛國小 興雅國中
鄰近公園：象山公園
附近交通：象山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市信義區精華地段，兼具優質的交通便利性與生活機能，對於重視通勤時間、周邊教育資源以及生活環境品質的買方而言，是一筆相當具吸引力的資產。特別是擁有象山公園與鄰近 101 商圈的優勢，能為居住者帶來良好的生活體驗，且採制震鋼骨結構，居住安全感足。
然而，購屋者在決策時需慎重考量兩個主要因素：首先，3 樓屬於低樓層，採光與隱私可能不如高樓層，建議現場確認噪音與採光狀況；其次，每坪 155 萬的單價在屋齡 18 年的物件中並不低廉，需權衡預算與價格敏感度。
購買建議： 此物件值得購買，但前提是買方高度認同信義區的地段價值，且對低樓層的居住條件能接受。若您預算充足，追求地段與生活品質，這是一個穩健的選擇；若偏好全新建築或極致採光，則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
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