電梯大樓 有陽台天然
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：930 萬
- 參考單價：100 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：9.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：0.93 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：興亞公園
生活機能：八德市場
附近交通：松江南京捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：興亞公園
生活機能：八德市場
附近交通：松江南京捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「投資收租」或「剛性自購的單身人士」，若以長期家庭居住為目的則不建議購買。
主要理由在於其地點與交通優勢無可比擬，極易出租或自用通勤，且 930 萬的總價在中山大同區屬於低門檻選擇。然而，48 年的高屋齡與每坪百萬的高單價存在價格錯配風險，未來換屋或轉手時，銀行貸款年限與耐震安全問題將是主要障礙。若您不打算長住並尋求租金回報，或是預算有限但必須保有該核心地段，此物件值得考慮；反之，若追求居住安全感或長期持有，則建議尋找屋齡較新之選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0979-768229
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第 151755號
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