七期豪宅富宇東方之冠  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期核心｜富宇東方之冠高樓精裝露臺戶，SRC制震、五星級公設

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬
參考單價：116.72 萬/坪
地址：台中市西屯區市政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.75 坪
附屬建物面積：4.47 坪
共同使用：23.58 坪
土地面積：4.08 坪
樓別/樓高： 38樓 / 38樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面大車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6427 元/月
管理描述：五星級飯店管理
鄰近學校：黎明國民小學、惠文高級中學
鄰近公園：惠城公園、惠來公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：捷運綠線(水安宮站)
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市七期核心地段的市政路上，屬於高樓層豪宅規格，整體而言對於預算充足、重視居住品質與安全的購屋者具備相當吸引力。

購買建議：值得購買

主要理由：

核心地段與安全性：七期為台中房價高地，該戶位於市政路主軸，且具備 SRC 結構與制震系統，居住安全感強，適合長期定居。
優質生活機能：高樓層視野開闊，社區公設如飯店般精緻，加上鄰近公園與捷運，生活與通勤便利度俱佳，能滿足高品質生活需求。
學區優勢：鄰近頂尖公部門學區，非常適合有子女就學規劃的家庭，能有效支撐房產的長期價值。

需注意： 每月管理費較高，且總價高昂，適合預算寬裕且能承擔長期持有成本的買家。若是投資抱負為主，建議再考量短期內的市場流動性與租金回報率。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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