桃園機場捷運A9 林口買屋 / 林口買房 - 林口A9~長耀加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2950 萬
參考單價：68.02 萬/坪
地址：新北市林口區文化三路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長耀加
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.97 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：12.16 坪
車位坪數：7.49 坪
其他面積：7.49 坪
土地面積：4.89 坪
樓別/樓高： 11樓 / 20樓
屋齡：4 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-127
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小、林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：家樂福
附近交通：桃捷A9林口站、夢想之都公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估：值得購買，特別適合重視通勤與新屋品質的家庭。

此物件位於林口 A9 核心地段，屋齡極新且社區戶數單純，非常符合現代家庭對於生活品質與居住舒適度的要求。雙衛浴與雙陽台的配置增加了使用的便利性，鄰近學校、公園與商圈則提供了極佳的日常動線。雖然總價門檻較高且車位為坡道式，但考量其交通便利性與新成屋的低維修成本，整體性價比在 A9 區域仍具競爭力。

若您的預算允許，且能接受 2+1 房的格局規劃（需確認是否符合自身動線需求），這是一個兼具自住舒適度與未來流通性的優質選擇。建議在決定前，可實際走訪一次周邊交通尖峰時段的狀況，以確認通勤時間是否與預期相符。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
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現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
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經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
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