捷運台北小巨蛋站大樓  松山買屋 / 松山買房 - 松山買屋賣屋太子敦園雙車豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~7500 萬~~7100 萬 (含車位價)
參考單價：136.59 萬/坪
地址：台北市松山區光復北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.41 坪
附屬建物面積：4.28 坪
共同使用：16.29 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3:17+22
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：9000 元/月
管理描述：含車位管理費
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：敦化國小、介壽國中
鄰近公園：寧安公園
生活機能：中崙市場
附近交通：博仁醫院公車站、捷運台北小巨蛋站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 視您的購屋目的與預算而定。若以家庭長期居住及子女學區為首要考量，此物件值得購買；若以短期投資獲利為主，則需審慎評估。

主要理由： 這筆物件的核心價值在於其「稀缺性」與「學區屬性」的結合。台北市區能提供雙車位的住宅本就稀少，加上位於松山核心地段與明星學區範圍內，對於有明確學區需求的家庭而言，具備極高的實用價值。然而，您必須留意屋齡已達 21 年，建議在簽約前詳細檢視大廈的公共基金提存狀況及近期是否有大規模修繕紀錄。此外，每月 9000 元的管理費反映了高品質的保全與環境維護，但會增加長期持有成本。若您的預算能靈活調配，且計劃在此居住 5 年以上，這是一處能兼顧生活品質與教育資源的好宅。

問與答

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林文泉(仲介，收取服務費)

暱稱：林文泉

專業品質：

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房仲電話：0932-956188

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敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
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現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
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經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
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