苓雅買屋 /
苓雅買房
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武廟商圈-採光通風-三房公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：330 萬
- 參考單價：13.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.14 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小,中正高中附設國中,大仁國中
鄰近公園：苓雅運動園區
生活機能：武廟市場,武廟商圈
附近交通：捷運苓雅運動中心站,捷運五塊厝站,輕軌聖功醫院站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小,中正高中附設國中,大仁國中
鄰近公園：苓雅運動園區
生活機能：武廟市場,武廟商圈
附近交通：捷運苓雅運動中心站,捷運五塊厝站,輕軌聖功醫院站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、小家庭或尋求投資收租的買方而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其總價控制得宜，且位於交通樞紐與成熟商圈，生活機能與通風採光條件俱佳，能夠滿足基本自住需求。
然而，買方必須正視44 年屋齡與頂樓無電梯的現實問題。若您或家人無行動不便困擾，且能接受老屋可能的修繕成本與爬樓梯的習慣，此物件能提供高性價比的居住體驗。若重視電梯設施或極度擔心老屋結構安全，則建議提高預算考慮較新物件。整體而言，在預算有限的前提下，這是一個兼具實用性與交通便利性的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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