板橋區大順小財神大樓
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新北法拍房仲 新北市板橋區南雅東路 大順小財神大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：432 萬
- 參考單價：50.88 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅東路 8號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職九241金 王OO】
- 投標日：115/10/21
- 保證金：86.5 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：大順小財神
- 總坪數：8.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.35 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：2.76 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視買方需求而定
此物件適合以「投資」或「過渡性自住」為目標的買方。主要理由在於其地理位置極佳，鄰近府中站與學區，且單價相對板橋區市場較低，具備高租賃潛力。然而，若買方計畫長期「家庭自住」，則需慎重考慮。屋齡 28 年、坪數過小以及「辦公室」用途可能帶來的戶籍或貸款限制，是潛在的不確定因素。此外，法拍屋需準備快速繳款的資金籌措能力。若確認產權與使用現狀無法律糾紛，並願意承擔老屋翻修成本，此物件是一筆高 CP 值的投資標的；反之，若追求居住空間與轉手便利度，建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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