全新電梯透套收租  北區買屋 / 北區買房 - 一中商圈核心｜全新22套高投報電梯透套・頂級抗通膨金雞母

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 9

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9800 萬
參考單價：51.12 萬/坪
地址：台中市北區三民路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 22房(室) 1廳 22衛 22陽台
總坪數：191.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：182.18 坪
附屬建物面積：9.54 坪
土地面積：49.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光復國小、台中一中
鄰近公園：台中公園
生活機能：第二市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為典型的投資型住宅，並非一般自住首選。對於手頭寬裕、尋求穩定現金流的投資客而言，此物件具備相當高的吸引力。其核心價值在於「一中商圈」的黃金地段與「高投報率」，穩定的學生與上班族租戶群能確保租金收益，且新屋屋況能有效降低短期維護成本。

然而，購入此物件並非輕率之舉。首先，9,800 萬的總價門檻較高，需仔細評估自身的資金流動性與貸款能力。其次，擁有 22 戶租客意味著龐大的管理複雜度，您是否有意願或委託專業物業公司打理，將直接影響投資效率。最後，建議在簽約前務必自行查證實際出租狀況與租金數據是否如廣告所述，以確保投報率真實性。

結論： 若您具備高流動資金且尋求長期被動收入，此物件值得買入；但若您偏好資產靈活性或無力承擔高額管理成本，則建議謹慎考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

北區找房推薦

石世地(仲介，收取服務費)

暱稱：四弟

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-375705

訂閱：1 (加入)

台中科博民權加盟店

經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司

證號: (114)登字第488291號

北區找房推薦石世地 0987375705

嗨！各位未來的家主人，大家好！我是你們的貼心房仲小助手，專注於新建案、華廈、大樓、透天、公寓和別墅的專業代言人。我的特質可不是隨便說說的，我誠實、負責、細心、沉穩又謹慎，努力為每位客戶提供最安心的購屋體驗。獲得菁英獎和在店競賽中穩居龍虎榜，這些都印證了我的專業實力！

尤其是對科博之星和科博官邸這些超人氣社區，我可是內行人，讓你在選擇理想家園的過程中，省心又放心。不論你是在尋找剛完成的新屋、想租一間可愛的公寓，或是夢想的別墅，我都會用我的全力以赴來滿足你的需求。

想要了解最新的房源消息，或者對房產市場有疑問？隨時撥打我的電話或私訊我，讓我們一起找到你夢想的家吧！期待與你聯繫！?✨

我家粉絲團