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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：22.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.576 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.378 坪
- 附屬建物面積：3.645 坪
- 共同使用：13.553 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 20樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細評估貸款能力
此物件對於「注重通勤效率」與「家庭居住空間」的買房者來說，是一個具競爭力的選擇。其最大的賣點在於 41 坪的大空間搭配學區與捷運優勢，能有效滿足三代同堂或長期自住的舒適度。管理費相對低廉也是加分項。
然而，買房前必須正視「31 年屋齡」帶來的金融限制，建議事先與銀行確認貸款年限與成數，避免購屋預算超支。若您的貸款條件能順利核貸，且能接受老建築的維護成本，此物件在桃園區屬於自住性高、生活機能成熟的優質選擇，建議可優先安排實地看房，確認樓層採光與噪音狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第168935號
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