這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三重區河邊北街，建物面積約 26.32坪。

刊登總價 937.6 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1425423）聯絡張世興代書（0986666000），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

光榮國中小公寓二樓三重買屋 / 三重買房

1118近台北橋站★光榮國中小公寓二樓★河邊北街68巷13號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1172 萬~~937.6 萬
參考單價：35.62 萬/坪
地址：新北市三重區河邊北街 68巷 13號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職九238金
法院別：金服公司
投標日：115/11/18
保證金：187.6 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：26.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.6 坪
附屬建物面積：2.72 坪
土地面積：8.95 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

1118近台北橋站★光榮國中小公寓二樓★河邊北街68巷13號照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合具備整修能力與預算的投資者，非自住首選。

此物件最大的亮點在於其「地段學區」與「法拍低價」，對於預算有限但希望落籍台北橋站附近學區的買方來說，是極具誘惑力的切入點。然而，49 年的屋齡加上嚴重的壁癌與斷水電問題，代表購屋後必須預留豐厚預算進行大規模修復。若您不諳裝修工程且無法承受超支風險，此物件的高隱形成本與銀行融資難度（老舊公寓限貸）可能會削弱其價格優勢。建議在投標前務必請專業技師或代書現場勘估，計算實際的整修與資金缺口後，再決定是否入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
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