這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市中山區新生北路三段，社區為皇宮大樓，建物面積約 47.32坪。

刊登總價 2124 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429575）聯絡張世興代書（0986666000），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中山國小電梯大廈中山買屋 / 中山買房

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 172

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2124 萬
參考單價：44.89 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路三段 43號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114正160931
法院別：台北法院
投標日：115/11/17
保證金：425 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：皇宮大樓
格局：開放空間
總坪數：47.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.96 坪
附屬建物面積：2.89 坪
共同使用：11.47 坪
土地面積：6.13 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 1

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 2

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 3

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 4

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 5

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 6

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 7

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 8

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 9

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 10

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 11

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 12

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 13

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 14

117捷運中山國小站★皇宮大樓★中山區新生北路三段43號7樓照片 15

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於投資客或預算有限但需大坪數自住的買家而言，具備顯著的可買性。主要理由在於其地理位置位於中山區核心地帶，且法拍公告明確保障「點交」權利，有效降低了法拍屋常見的租約糾紛風險。同時，第三拍價格較前次大幅調整，單價優勢明顯，提供了較高的安全邊際。

然而，購屋者必須正視屋齡 48 年帶來的修繕成本，特別是針對陽台漏水問題及老舊管線的翻新費用。此外，無車位為台北市區住宅的重大短板，若無法自行解決停車問題，將嚴重影響生活便利性與資產增值潛力。

建議：若您具備老屋整修預算，或能接受無車位生活並計畫長期持有收租，此標的可考慮參與。但若追求極高流動性，或無法承擔隱含的修繕費用，則建議再審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台北新北法拍

張世興代書(仲介，收取服務費)

暱稱：張世興代書

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-666000

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: ( 107 )登字第 331706 號

台北新北法拍 - 張世興代書( 地政士 ) - 0986-666-000
是【大學法律學系畢業的法學士】～1996年
也是【通過國家考試及格執業20年的代書】～2004年迄今
更是【現職律師事務所職司法律相關事務29年的法務經理】～1995年迄今；能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
104法拍網 - 一零四法拍網股份有限公司
【我們的優勢】
是國內成立最早、規模最大，唯一提供全省19家地方法院、金拍屋、法務部拍賣資訊公司，擁有八成以上市場佔有率，會員涵蓋各大金融行庫、投顧、建築、營造、鑑估、律師、代書、仲介…..，廣受信賴、一致推崇。
【我們與時俱進】
AI智慧日新月異，除了在傳統的法拍資訊深耕，不斷加強資訊的內容，我們以創新的思維不斷發展，致力開發更完整便捷的搜尋系統，於業界首創法拍APP，近來更發展出結合預售、實價買賣行情APP，全面掌握房地產走向與趨勢。
【代標四大服務】
過濾案件．評估標價．包辦交屋．代墊尾款
【代標三不守則】
不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
不得賺取差價

室內電話：02-22700600

我家粉絲團