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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：25305 萬 (含車位價)
- 參考單價：168.9 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
堤頂大道二段 246巷 5號
地圖
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- 案號：115平26445
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：5061 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：忠泰交響曲
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：149.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.93 坪
- 附屬建物面積：11.61 坪
- 共同使用：63.28 坪
- 車位坪數：30.11 坪
- 土地面積：31.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-33、53、54號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得特定族群考慮，但需謹慎評估法拍風險。
此物件位於台北市中山區大直水岸精華區，由忠泰建設開發，社區規模優質且學區完善，對於追求居住品質、工作地點在內湖或信義區的買家而言，是極具吸引力的選擇。其核心價值在於「地段稀缺性」與「忠泰品牌」，加上車位資源豐富，長期持有價值穩健。
然而，此物件為法拍屋，且現由債務人及其家屬自住，雖標註點交，但實際收屋時間與過程仍具不確定性。此外，2 億 5 千萬以上的總價與約 2 成公設比，對購屋者的資金流與持有成本要求甚高。若您具備法拍投標經驗、能承擔潛在的法律延滯風險，並確認資金無虞，這將是一筆優質資產；若偏好安心穩健的普通買賣流程，則建議避開此類法拍案件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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