左營區大樓
左營買屋 /
左營買房
-
高雄榮總灣市38✿美麗夏威夷邊間採光方正美兩房✿
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 163
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗夏威夷
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.857 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.381 坪
- 附屬建物面積：3.031 坪
- 共同使用：6.445 坪
- 土地面積：2.421 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得納入買房清單中進行考量，特別適合重視通勤效率、通風採光或有意長期持有的購屋者。
主要理由如下：
- 居住體驗佳：邊間搭配衛浴開窗的設計，在老屋市場中相當難得，能有效改善通風與採光問題，居住舒適度高。
- 地段保值性強：坐落於左營核心區，鄰近榮總醫院與高鐵站，加上霞海重劃區的未來發展潛力，提供了穩定的抗跌性與租金需求。
- 成本效益高：1551 元的管理費對於 23 坪的電梯大樓而言相當低廉，且擁有固定機車位，降低了持有成本。
然而，建議購屋者需注意屋齡約 19 年的潛在維修問題，並確認自身對車位的需求（因總價未含汽車車位）。若預算允許且能接受老屋風格，此屋在左營區具備良好的投資與自住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民好房推薦
三民好房推薦
林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
三民好房推薦 林奕良 0906114216
我家粉絲團更多好屋推薦
鼎貴公園第一排綠意景觀舒適車庫美透天
高雄市 三民區
總價：980 萬
三多商圈｜｜高樓景觀｜｜三房平車
高雄市 前鎮區
總價：1688 萬(含車位價)
高鐵特區26重奏可做三房+平車｜三鐵共構左營站
高雄市 左營區
總價：1888 萬(含車位價)
巨蛋捷運瑞豐夜市優美景觀2+1房平車G
高雄市 鼓山區
總價：1180 萬(含車位價)
近R13富邦BOT義享天地景觀絕美大三房平車
高雄市 左營區
總價：1258 萬(含車位價)
漢神巨蛋R15捷運太普上東區時尚三房車位
高雄市 左營區
總價：1780 萬(含車位價)
陽明國中小/陽明覺民商圈樓中樓大露台美4房車位
高雄市 三民區
總價：888 萬(含車位價)
鳳山核心｜稀有店住合一｜學區兩房美宅 地陪
高雄市 鳳山區
總價：838 萬
強力推薦?三多商圈超美翻新採光大三房
高雄市 前鎮區
總價：580 萬
文山特區｜陽明國中｜雙面採光美妝三房
高雄市 三民區
總價：798 萬