新興區華廈
新興買屋 /
新興買房
-
捷運美麗島站&信義國小站|欠修理4房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 163
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：730 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復橫一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：孔雀王朝
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.014 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.172 坪
- 附屬建物面積：7.1 坪
- 共同使用：9.742 坪
- 土地面積：10.976 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求核心地段交通便利性，且能接受老屋翻修與潛在法律複雜性的買方。
是否值得購買： 取決於您的風險承受能力與購屋目的。若您為自住家庭，需要 4 房空間且預算有限，此屋地段與坪數規劃極具吸引力，但您必須評估翻新成本與頂樓漏水風險。
主要理由：
- 地段無可取代： 雙捷運站與商圈加持，生活便利性極高，保值基礎穩固。
- 價格與坪效優勢： 20 萬出頭單價在該地段屬合理區間，且實際使用坪數大、房型好，自住性強。
- 潛在法律隱憂： 最大的考量點在於「土地未分割」與「屋齡 35 年」。這將影響貸款成數及未來轉手流動性，建議在簽約前務必確認銀行核貸細節，並預留充足修繕預算。若無法接受頂樓特性或土地共有結構，建議暫緩購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民好房推薦
三民好房推薦
林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
三民好房推薦 林奕良 0906114216
我家粉絲團更多好屋推薦
和築豐光｜雙輕軌｜雙衛開窗景觀兩房車位
高雄市 三民區
總價：1258 萬
永福林森街上透天國民市場忠孝夜市
高雄市 苓雅區
總價：1288 萬
美麗島捷運站南華市場六合夜市一樓店面
高雄市 新興區
總價：798 萬
「明森樹」市中心百坪綠景豪邸雙平車稀有釋出
高雄市 新興區
總價：3800 萬(含車位價)
巨蛋捷運瑞豐夜市優美景觀2+1房平車G
高雄市 鼓山區
總價：1180 萬(含車位價)
高雄市政府∣文化中心∣5米面寬住五建地
高雄市 苓雅區
總價：2098 萬
心灣LRT雙軌交通+精裝二房+平車
高雄市 前鎮區
總價：1258 萬(含車位價)
大昌/覺民商圈/靜巷內大地坪超便宜透天
高雄市 三民區
總價：960 萬
英明國中明星商圈大地坪溫馨二樓公寓G
高雄市 前鎮區
總價：538 萬
美術館太普美學室內大坪數稀有釋出大兩房
高雄市 鼓山區
總價：968 萬