鼓山區大樓
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農十六捷運學區宅輕軌百貨精美二房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：39.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍德路
地圖
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- 社區：最上境
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.241 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.484 坪
- 附屬建物面積：1.609 坪
- 共同使用：6.148 坪
- 土地面積：2.071 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利性、學區資源及生活機能的購屋者而言，具備相當高的買進價值。其位於鼓山雙蛋黃區核心，周邊商業與交通網絡成熟，且一層兩戶的格局與無障礙設計在老屋中難得，能有效保障居住品質。然而，屋主需考量其 20 年屋齡與偏高的單價，建議評估自身貸款能力與持有周期，若以長期自住或資產配置為目的，在仔細審視房屋實地狀況後，此處值得列入購買清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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