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開價既賠售|仁武首席大院|明亮通風三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三發‧首席大院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.427 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.801 坪
- 附屬建物面積：2.335 坪
- 共同使用：18.291 坪
- 土地面積：5.367 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入購買清單，特別適合在高雄北側科技廊道工作、重視通勤效率或喜歡大型社區公設的家庭自住。
主要購買理由如下：首先，屋齡僅 1 年意味著室內無需額外裝潢投入，且採光與設施狀態皆為最佳點；其次，價格單價具備吸引力，在包含車位的情況下，於 42 坪三房大格局上提供高性價比；最後，交通與生活機能配套完整，鄰近航太園區與商圈，兼具居住品質與便利度。
不過，建議購屋者需特別留意三面臨路可能帶來的噪音影響，並確認「賠售」原因是否涉及社區潛在糾紛。若能接受大型社區的人員密度，並能接受仁武區非都會核心區的限制，這將是一筆具長期持有價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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