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農十六|亞歷山大|邊間明亮高樓大三房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：36.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕國街
地圖
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- 社區：京城亞歷山大
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.651 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.692 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：15.759 坪
- 土地面積：5.125 坪
- 樓別/樓高： B2~9樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，適合追求居住品質的家庭買家。
此物件在高雄市鼓山區屬於性價比高的大樓住宅。主要理由在於其 14 樓的樓層位置配合邊間格局，能確保良好的居住採光與隱私，且三房兩廳的規劃非常實用，完全符合家庭長期居住需求。總價控制在 1538 萬，以目前的單價來看在該區域具備競爭力。
然而，建議您在簽約前務必確認兩點：第一，查閱該社區的歷年公共基金使用情形及是否有大額修繕計劃，以應對 20 年屋齡潛在的維護問題；第二，確認機械式車位是否滿足您未來車輛的停放需求。若您對高樓層無疑慮且能接受機械車位，這是一筆值得入手的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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