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小港漢民｜低總價兩房加車位|次高樓採光通風讚
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
敬業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水晶棧
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.353 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.287 坪
- 附屬建物面積：0.868 坪
- 其他面積：14.198 坪
- 土地面積：4.865 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2098 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鳳陽國小/中山國中
生活機能：傳統市場
附近交通：小港站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2098 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鳳陽國小/中山國中
生活機能：傳統市場
附近交通：小港站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：是，適合特定族群。
此物件非常適合剛性首購族、小家庭或在機場/小港區工作的通勤族。主要理由在於其極具吸引力的總價與車位配置，能以較低的門檻在捷運沿線安家。此外，12 樓的次高樓層保證了良好的採光與景觀，且全屋開窗設計讓通風條件優異，居住舒適度高。
然而，買前需特別考量單衛浴是否滿足長期家庭需求，以及是否可接受機械車位的操作。若您對航空噪音敏感，建議於不同時段實地感受環境音響。整體而言，在高雄市小港區，這是一筆性價比極高且生活機能完善的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
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