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亞洲新灣區｜欣灣時代層峰豪邸 坐享港灣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4580 萬4380 萬 (含車位價) - 參考單價：40.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
復興三路
地圖
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- 社區：欣灣時代
- 總坪數：107.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.393 坪
- 附屬建物面積：5.372 坪
- 共同使用：44.995 坪
- 土地面積：7.871 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求生活品質與長期資產配置的買方
此物件屬於高雄市亞灣區頂尖的層峰住宅，對於預算充裕且注重居住體驗的購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於「地段稀缺性」與「空間舒適度」，7 年的屋齡讓居住環境維持在現代化水準，14 樓的視野亦能充分發揮港灣景觀價值。此外，亞灣區持續的建設與產業能量，為其長遠增值提供了基礎。
然而，購屋者在決策前需慎重考量兩點：一是每月逾 1.2 萬的管理費意味著較高的長期持有成本，需確認自身現金流足以支撐；二是大坪數豪宅的二手流通性較低，若未來有短期換屋或急於脫手的需求，此類物件可能需等待較長時間。總結而言，若您能接受高門檻與高持本的設定，並以自住或長期持有為目的，此物件值得納入比較與買進清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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