鳳山區透天
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大東捷運大地坪大面寬邊間雙透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2820 萬
- 參考單價：55.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞竹路
地圖
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- 格局： 9房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：50.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.43 坪
- 土地面積：34.485 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於高雄鳳山核心精華區，對於尋求高坪效投資或大家庭居住需求的買家來說，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於「大面寬雙透天」搭配「捷運站旁」與「多車位」的稀缺性，特別適合用於投資收租或多代同堂居住。然而，購屋前必須慎重考慮的是「46 年屋齡」帶來的潛在維修與貸款限制，以及「店面名稱」與「住家用登記」之間的差異，建議務必確認稅務負擔與使用權限。
是否值得購買： 對於具備資金實力、以「資產配置」或「長期收租」為主要目的的買家，此物件值得考慮。但若以「自住舒適度」或「短期轉手獲利」為首要考量，則需斟酌老屋風險與高單價的市場接受度。建議在簽約前進行專業建物結構勘檢，並確認當地重建容許度，以降低潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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