左營區大樓
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福山明星學區｜次高樓公園樹海陽台進出3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文育路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代親家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.542 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.359 坪
- 附屬建物面積：4.171 坪
- 共同使用：8.012 坪
- 土地面積：4.388 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格、地段與格局上具有相當高的性價比，特別適合「重視學區資源、偏好步行生活」且「預算控制在 800 萬以內」的購屋者。雖然屋齡已達 28 年，但位於高雄左營核心區，加上低管理費與稀缺的陽台進出三房格局，自住品質依然不俗。
購買建議：值得考慮購買。
主要理由如下：
- 核心地段難得：結合學區、公園與交通優勢，抗跌性與流通性較佳。
- 居住效率高：低公設與低管理費能大幅降低長期持有成本。
- 格局優勢：陽台進出的正三房在該區域屬於稀有資源，居住舒適度高於同價位的新建案。
建議買方在簽約前務必確認房屋結構安全與管線狀況，並預留車位預算，以確保長期居住的安心與便利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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