鼓山區大樓
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鼓山買房
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近美術館華友聯I世界高鐵兩房幸福宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：32.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
鼓山三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：I世界
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.548 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.096 坪
- 附屬建物面積：1.685 坪
- 共同使用：9.767 坪
- 土地面積：2.104 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 888 萬元，單價約 32.23 萬元/坪，位於高雄市鼓山區「I 世界」社區，為華友聯開發之 2 房住宅。
是否值得購買：值得考慮，但視個人需求而定。
主要理由：
- 交通優勢極高： 對於依賴大眾運輸通勤的買家，鄰近高鐵、捷運及國道 10 號是核心優勢，能大幅節省通勤時間。
- 居住機能完善： 新成屋狀態搭配完善公設，適合重視生活品質或作為投資標的的族群。
- 需留意缺點： 由於不含車位且位於低樓層（4 樓/15 樓），若買家購屋主要目的是自住且擁有車輛，或對於採光與隱私有極高要求者，則需仔細評估。此外，1 衛浴配置對 3 人以上家庭較不適用。
總結建議： 此屋非常適合單身者、新婚小家庭或投資出租用途，能充分發揮其交通便利與社區優勢；但若有車一族或對樓層高度有偏好者，建議多比較同區域其他含車位或高樓層之物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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