左營區大樓
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左營買房
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R14巨蛋捷運景觀四房★樓中樓★雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
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- 社區：高雄傑座
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.446 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.52 坪
- 附屬建物面積：5.687 坪
- 共同使用：20.239 坪
- 土地面積：4.553 坪
- 樓別/樓高： 14~15樓 / 23樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合自用家庭。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「稀缺性」與「便利性」的結合。在左營區新莊一路擁有雙車位且為 4 房格局的物件，市場供應量極少，能滿足多人口家庭對空間與停車的剛性需求。R14 巨蛋站的交通便利性與瑞豐商圈的生活機能，保證了居住品質與未來的流動性。
然而，買房者需正視「26 年屋齡」與「總價 1698 萬」這兩個條件。建議在議價與簽約前，務必仔細檢視管委會的財務狀況（是否有公共基金或重大修繕計畫），並評估自身對機械車位的接受度。若您主要目的是自住，且預算能容納後續可能的整修費用，此物件在居住價值與保值性上，均是一個值得爭取的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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