三民區大樓
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上美術｜次高樓層｜景觀樹海豪景｜2房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德興街
地圖
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- 社區：上美術
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.259 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.138 坪
- 附屬建物面積：3.936 坪
- 共同使用：10.185 坪
- 土地面積：3.959 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視生活品質、偏好新成屋且對景觀有需求的小家庭或新婚夫婦。主要優勢在於屋況新穎、樓層視野開闊，且鄰近成熟商圈，能兼顧休閒與便利性。
然而，購屋者需考量 25 坪含車位的兩房格局，室內實用空間較為精實，且機械式車位可能影響長期使用的便利性。若您能接受空間配置並看重當下的居住氛圍與未來增值潛力，此物件值得列入購屋清單，建議實際走訪以確認車位動線與樓層採光是否符合個人期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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