苓雅區大樓
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武廟商圈｜公園首排｜正四房平車+機械雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：27.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正公園賞虹園區大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.941 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.476 坪
- 附屬建物面積：6.631 坪
- 共同使用：18.834 坪
- 土地面積：4.773 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平車+機械雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合重視生活機能與家庭空間的家庭買家。
主要理由如下：
- 稀缺資源組合：「公園首排景觀」搭配「雙車位」與「四房格局」，在苓雅區成熟地段相當難得，兼具居住舒適度與持有價值。
- 實用性高：採光面多、格局方正無浪費空間，且雙衛開窗能大幅提升使用品質。
- 交通與採買便利：緊鄰武廟市場與國道一號，生活與通勤效率極高。
建議購屋者需注意，因屋齡已近 30 年，建議委託專業驗屋師檢視房屋結構與管線狀況，並確認銀行貸估價情形，以確保後續貸款與資金規劃順利。若能妥善安排，此處是高 CP 值的生活選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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