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心灣LRT雙軌交通+精裝二房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
育群街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心灣LRT
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.601 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.845 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：19.056 坪
- 土地面積：3.015 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2187 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂群國小/瑞祥高中附設國中
鄰近公園：籬仔內公園
生活機能：傳統市場
附近交通：籬仔內
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2187 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：樂群國小/瑞祥高中附設國中
鄰近公園：籬仔內公園
生活機能：傳統市場
附近交通：籬仔內
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合重視通勤效率的上班族或剛置業的小家庭。
主要理由如下： 第一，交通無可取代，LRT 與捷運雙軌交會，通勤成本極低且生活圈便利。 第二，即買即住，5 年屋齡搭配精裝，省去裝修麻煩與資金，且光線採光條件良好。 第三，單價具優勢，在包含車位的前提下，35.46 萬/坪的參考單價在區域內具相當的性價比。
建議買方在決標前，仍建議確認一衛二房的居住密度是否符長期需求，並確認平面車位的安全狀況，即可放心洽購。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
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