中永和買屋喜美
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景安捷運三房美寓-中永和買屋喜美4730
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1230 萬
1188 萬 - 參考單價：49.98 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景安路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.48 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 土地面積：8.08 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但追求地段與房間數」的買方，或是資金充裕、不依賴貸款的投資者。
是否值得購買：值得列入考慮，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由： 物件擁有極佳的交通便利性與罕見的三房格局，在景安路沿線屬於稀缺資源，且生活機能完善，非常適合剛性購屋族或投資收租。然而，最大的風險在於「屋齡 47 年」可能導致銀行縮貸甚至拒貸，這會直接影響購屋者的資金規劃。此外，爬樓（4 樓/5 樓）與單衛浴的缺陷也是長期居住需忍受的成本。建議購屋者先確認自身貸款資格與預算彈性，並確認該屋結構安全狀況後，再進行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第070790號
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95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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