※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：147.77 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
信義路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：19.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.17 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視地段便利與即住效能的買家具有相當吸引力。信義安和地區為台北市核心區域，捷運與生活機能完善，且 14 樓邊間景觀與採光條件優異，加上全新裝潢省去後續投入，對於自用或投資收租皆具潛力。
然而，購屋前必須正視屋齡高與單價高的矛盾。49 年的屋齡可能影響未來銀行貸款額度，且每坪 147 萬的單價在老舊建物中偏高，需確認新裝潢品質是否實至名歸。若您不介意老屋特徵，且能透過評估社區維護狀況來降低潛在風險，此物件值得考慮；但若追求全新產品或極高性價比，則建議多比較同區其他屋齡較新的大樓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋
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王璽茗(仲介，收取服務費)
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