中永和買屋喜美
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永安捷運首購2房-中永和買屋喜美4727
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：78.56 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中和路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.18 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族而言，具備不錯的可購入性，但需對老屋風險有所心理準備。
主要理由：
- 地點價值極高：永安市場站與公園周邊的生活機能成熟，通勤便利是長久居住的優勢。
- 價格門檻低：1480 萬的總價在該區域屬低價標的，適合資金較不充裕的買家作為起點。
- 老屋隱憂明顯：52 年屋齡加上頂樓無電梯，居住體驗與銀行貸款條件是最大挑戰。
建議： 若您年輕且能接受爬樓梯，並預留一筆裝修基金，這是一張通往永和市區的「入場券」；但若是為了長期自住或考慮未來轉手流動性，建議同時比較周邊有電梯的新建案或較新公寓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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