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忠孝東路216巷精美華夏2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：122.76 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路四段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.042 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.757 坪
- 附屬建物面積：0.965 坪
- 共同使用：6.32 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大安核心學區，交通與生活機能極為便利，具備仁愛國小與國中的學區優勢，對於重視子女教育或尋求交通便利的自住買家而言，是一個值得考慮的選擇。然而，物件屋齡已達 48 年，單價約 122 萬/坪，對於老屋來說偏貴，且未附帶車位，在未來維護成本與轉手便利性上需多加留意。
購買建議： 若您對居住品質要求高，能接受高單價老屋的折舊風險，且主要目的是為了學區或長居大安，此物件適合購買；若您以投資角度為主，或希望房屋有較長的生命週期與更好的流動性，則建議謹慎考慮，不妨多方比對周邊同價位的新成屋或次新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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