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三重買屋 /
三重買房
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萬家福商圈✦葉隱集✦碧華國中旁✦一層3戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3405 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.17 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115速9491
- 社區：葉隱集
- 總坪數：49.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 附屬建物面積：5.06 坪
- 共同使用：13.39 坪
- 車位坪數：9.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位編號85
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市三重區，具備「一層 3 戶」的低密度規劃與完善的生活機能，對於重視居住隱私且就學有需求的買方來說，確實具吸引力。然而，必須特別注意其「法拍屋」的身分。雖然價格包含車位且總價在 3400 萬元以上，但每坪近 68 萬的單價對於 18 年屋齡的建築而言並不便宜，這意味著買方需承擔較高成本。
是否值得購買：取決於風險承受度。
若買方具備處理法拍流程的經驗或信任專業代標顧問，並願意承擔潛在的點交風險與整修成本，此物件因低密度與地段優勢，具持有價值。但若是首次購屋或無法接受法律糾紛與長期佔用風險的一般自住族，建議慎選一般市場交易物件，以免購屋後產生額外困擾與時間成本。建議在投標前務必親自至現場勘查點交狀況，並確認貸款資格與產權清冊無誤。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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