※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菁科城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.72 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：12.25 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2486 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：春安國小
鄰近公園：春社公園
生活機能：春社市場
附近交通：74號快速道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2486 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：春安國小
鄰近公園：春社公園
生活機能：春社市場
附近交通：74號快速道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「嶺東學區」或「中高樓層舒適住戶」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 機能與學區兼備：緊鄰春安國小與春社公園，完美兼顧子女教育與居家休閒，是該區域熱門的自住選擇。
- 居住品質優異：4 年輕屋齡搭配 16 樓高層視野，既無老屋維修隱憂，又能享受充足採光與良好隱私。
- 實坪使用性高：3 房格局方正且含平面車位，有效滿足家庭成長需求，停車問題亦隨之解決。
建議若您預算能負擔 1788 萬總價，且重視生活機能與孩子就學，此物件是值得列入優先考慮的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中買房好幫手
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
訂閱：0 (加入)
群義房屋 群利 加盟店
經紀業名稱: 群利地產有限公司
證號: (98)登字第130954號
台中買房好幫手 寶貝蔡 0927192185
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