※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：31.52 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
合江街
地圖
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- 社區：大地意匠
- 總坪數：34.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.65 坪
- 附屬建物面積：8.18 坪
- 共同使用：10.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1630 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：重慶國小 中山國中
鄰近公園：河南公園
生活機能：中義市場
附近交通：文華高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1630 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：重慶國小 中山國中
鄰近公園：河南公園
生活機能：中義市場
附近交通：文華高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於西屯熱門學區，鄰近捷運站，對於尋求租金收益的投資者來說相當具有吸引力。
建議購買的主要理由在於其地點優勢與性價比，八米大面寬與附贈車位是顯著優勢，且總價在西屯區屬親民水準，適合資金有限但看好該區域長期的買家。然而，屋齡 33 年意味著購屋後需預留整修預算，且需考量商用房產的稅賦與流動性風險。若以長期出租或自用經營為目的，此物件值得列為優先篩選目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中買房好幫手
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
訂閱：0 (加入)
群義房屋 群利 加盟店
經紀業名稱: 群利地產有限公司
證號: (98)登字第130954號
台中買房好幫手 寶貝蔡 0927192185
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