國家歌劇院 電梯大樓
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台中買房好幫手 七期新市政時尚小豪宅附車位/輕屋齡
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.69 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政101
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.67 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3450 元/月
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：秋紅谷景觀生態公園 夏綠地公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：國道一號 74號快速道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3450 元/月
鄰近學校：惠文國小
鄰近公園：秋紅谷景觀生態公園 夏綠地公園
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：國道一號 74號快速道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於七期核心地帶，對於「投資置產」或「單身/小家庭自用」族群而言，是一個具備不錯性價比的選擇。主要吸引力在於總價相對親民，能讓您以較低成本進入七期生活圈，且鄰近公園與商圈，生活品質與租金回報率具優勢。
然而，購買前需審慎評估自身需求。由於格局僅有一房，且位於低樓層、搭配機械車位，未來若考慮家庭擴編或轉售給傳統大家庭，買家選擇範圍會受到一定限制。此外，19 年的屋齡意味著您需留意社區的修繕基金狀況。
總結建議：若您以投資收租或首置自住為主，且能接受機械車位與低樓層條件，此物件值得考慮，屬於七區內的高性價比標的；若追求極新房屋、大空間或高樓層隱私，則建議將此屋作為參考，並擴大搜尋其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
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群義房屋 群利 加盟店
經紀業名稱: 群利地產有限公司
證號: (98)登字第130954號
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