北大特區電梯大廈  三峽買屋 / 三峽買房 - 1110★破盤價★大學劍橋3房雙車★三峽區學勤路186號2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2960 萬 (含車位價)
參考單價：35.44 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路 186號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114火136525
法院別：新北法院
投標日：115/11/10
保證金：592 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：大學劍橋
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：83.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.38 坪
附屬建物面積：4.2 坪
共同使用：42.94 坪
車位坪數：25.61 坪
土地面積：6.64 坪
樓別/樓高： 2樓 / 19樓
屋齡：19 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-404、B4-599
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：25.61 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件

此物件對於尋求性價比的購屋者或投資者而言，是一筆值得爭取的標的。主要理由有三點：首先，價格已從 3700 萬大幅調降至 2960 萬，且從「不點交」轉為「點交」，大幅降低了法拍屋最大的隱形風險；其次，三峽區生活機能成熟，加上兩個車位的配置，具備長線持有的保值潛力；然而，買方必須特別注意土地分區為商業區的事實，這可能會影響貸款成數，建議在投標前務必與銀行確認貸放條件，並預留一定的整修資金，以確保購屋成本在可負擔範圍內。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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