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竹東買屋 /
竹東買房
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大溪地典雅3房平面車位美廈(出價談)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大溪地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：7.06 坪
- 其他面積：7.63 坪
- 土地面積：9.79 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-288號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1550 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園、康寧美語安親班
鄰近公園：星都匯旁工五公園、民族公園
生活機能：超商、傳統菜攤、伍聯社、美聯社
附近交通：68快速道路、北二高、公道五路、上員火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1550 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園、康寧美語安親班
鄰近公園：星都匯旁工五公園、民族公園
生活機能：超商、傳統菜攤、伍聯社、美聯社
附近交通：68快速道路、北二高、公道五路、上員火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件值得「適度關注」，特別是針對重視生活品質與學區的家庭買家，但需以合理議價為前提。
主要理由： 此社區位於竹東鎮核心地段，擁有該區域較為罕見的完整公設（泳池、保全、中庭），且位於 4 樓的頂端樓層，居住隱私與視野俱佳，交通動線對通勤族也非常友善。然而，26 年的屋齡是主要考量點，潛在買家應預留修繕預算並檢視大樓公設金狀況。鑒於房仲標註「出價談」，若能爭取到低於單價 31 萬的成交價，其性價比將大幅提升，對於尋找電梯宅與學區房的買家而言，是一處不錯的中古資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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