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全新完工和發善藝景觀優質2房平面車位10樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.59 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和發善藝
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.8 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：17.23 坪
- 土地面積：4.83 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定汽車車位B1-155號及機車車位10
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：上館國小、員東國中
鄰近公園：至善公園、竹東河濱公園
生活機能：下公館黃昏市場、仁愛市場、中央大市場、仁愛市場
附近交通：68快速道路、北二高、至善路、和江街、中豐路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：上館國小、員東國中
鄰近公園：至善公園、竹東河濱公園
生活機能：下公館黃昏市場、仁愛市場、中央大市場、仁愛市場
附近交通：68快速道路、北二高、至善路、和江街、中豐路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、追求新屋生活品質且具備穩定通勤需求的購屋者而言，是值得購買的標的。主要理由在於其坐落竹東核心重劃區，交通便利性極佳，能輕易連結北二高與新竹科學園區，解決了區域房價與通勤效率的權衡問題。此外，新成屋的條件與完善的公共建設（如運動館、公園），提供了高水準的生活機能。
然而，購屋者需考量其 2 房 1 衛的格局與約 1250 萬元的總價。若家庭預計擴增人口或對衛浴數量有強烈需求，此戶型可能稍顯侷限。綜合評估，若是為夫妻小家庭或投資兼自住考慮，此戶在地段優勢與新屋優勢上具有高度競爭力，建議在確認貸款承受能力後可優先安排鑑賞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
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