永康電梯大樓  歸仁買屋 / 歸仁買房 - 專簽近大橋國中超漂亮3房電寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：696 萬
參考單價：23.84 萬/坪
地址：台南市歸仁區中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 2廚房
總坪數：29.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.46 坪
附屬建物面積：2.86 坪
共同使用：6.87 坪
土地面積：4.99 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：600 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析，此物件在台南歸仁地區屬於高性價比的選擇，建議購入，但需謹慎評估屋況。

主要理由如下：

性價比高：在台南歸仁區，以 23 萬左右的單價取得 4 房格局，適合預算有限但需多房間隔的家庭，或考量租金收益的投資者。
學區與機能：緊鄰多間學校與生活商圈，對有學童家庭或尋求穩定租屋族群而言，居住與出租價值俱佳。
風險提示：購屋前務必確認房間數是否與標示相符，並建議請專業人員檢視老屋結構與隱患。由於屋齡已達 33 年，需將潛在修繕成本納入預算評估，以確保後續居住安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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