南區電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - CASA高樓中庭兩房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬 (含車位價)
參考單價：29.76 萬/坪
地址：台南市南區萬年七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：CASA
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：31.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.65 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：15.55 坪
土地面積：5.58 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得推薦，但需核實細節

此物件對於剛成家的年輕夫妻、小家庭或重視隱私與靈活空間的購屋者而言，是一項高CP值的選擇。主要理由在於「新成屋低總價」結合「無隔間高彈性」，能以 938 萬總價取得南區高樓層且含車位的 31.52 坪空間，符合現代人對於居住隱私與空間規劃的需求。此外，2 年屋齡意味著結構較新，且靠近 86 快速道路，通勤效益極高。

然而，購屋前務必請仲介或房仲驗證「管理費 1 元/月」的真實數據，以免後續持有成本超出預期。若您預算允許，建議優先確認該樓層周邊噪音狀況及車位實際動線，確認符合個人生活習慣後，此屋可列為優先考慮的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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