永康電梯大樓  永康買屋 / 永康買房 - 鳳凰再臨2房2衛平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬
參考單價：40.05 萬/坪
地址：台南市永康區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城鳳凰
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.28 坪
附屬建物面積：2.68 坪
共同使用：17.94 坪
樓別/樓高： 9樓 / 19樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3030 元/月
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於永康中華路核心生活圈，非常適合在東區、北區或安南區上班的通勤族群，以及重視南紡購物機能的自住買家。

購買建議：值得考慮。

主要理由：

價格優勢：在包含車位的前提下，單價約 40 萬，對預算有限但需兩房以上空間的家庭而言，性價比高。
發展潛力：基地鄰近南紡及未來平實轉運站，交通便利性具備升值基礎，長期持有價值樂觀。
空間彈性：屋內格局可隔成三房，能配合家庭成長需求變化，實用性強。

注意重點：由於屋齡約 14 年，購買時建議仔細檢查水電管線及窗戶密合度；同時需確認 B2 車位的電梯使用頻率與維護狀況，以確保日常使用便利性。若預算允許且能接受中高樓層生活，此物件為優選之一。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台南永康買屋

梁素美(仲介，收取服務費)

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