※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：40.75 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國ㄧ路
地圖
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- 總坪數：63.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.92 坪
- 附屬建物面積：8.4 坪
- 土地面積：25.23 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康核心生活圈，地理位置優越且兼具住商彈性，對於尋求收租或長期置產者而言，具備相當的投資潛力。單價 40.75 萬/坪在當地屬合理水平，5 房格局亦能滿足多元用途需求。然而，買房者需正視屋齡 33 年與位於 4 樓無電梯的現實情況，這意味著未來需投入較多維護成本，且對部分族群（如行動不便者）較不友善。若購屋者能接受老舊大樓的維修責任，並看好該區學區與通勤需求帶來的穩定租值，此物件值得納入考慮；反之，若以極新穎或無障礙空間為首要考量，則需再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康買屋
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梁素美(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0921-873309
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住商不動産 永康家樂福 加盟店
經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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