大忠商圈金店面
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正大忠街商圈稀有金店面｜格局方正人潮金脈 北部土地廠房房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3360 萬
- 參考單價：101.11 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
大忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.931 坪
- 附屬建物面積：1.506 坪
- 共同使用：7.793 坪
- 土地面積：6.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1500 元/月
管理描述：月繳，另機車位清潔費300月/月
鄰近學校：淡水國小、正德國中、淡江大學
生活機能：大忠街三友黃昏市場
附近交通：黃昏市場公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：月繳，另機車位清潔費300月/月
鄰近學校：淡水國小、正德國中、淡江大學
生活機能：大忠街三友黃昏市場
附近交通：黃昏市場公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期穩定資產配置或希望自用開店的買家來說，具高度購買價值。主要理由在於其在「大忠街」區域內的稀缺性，同價位與地段難以找到同等級的華廈質感店面。現成成熟商圈能提供即時的現金流，且現代化結構省去老屋翻修的高昂成本，長期持有風險較低。
然而，建議買家需特別留意附贈增建空間的合法使用狀態，並在評估單價時考量區域老舊公寓的競爭價格。若您的預算足以支應較高單價，且重視資產保值與營運便利性，此物件為淡水區域內極具競爭力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北部土地廠房房屋
北部土地廠房房屋
陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
tiktok：tiktok.com/@user4505832616106
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