五股住辦1樓
新莊買屋 /
新莊買房
-
北部土地廠房房屋 F060五工潮流街住辦有大地下室
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 74
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：46.43 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
五工二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：60.304 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.946 坪
- 附屬建物面積：2.632 坪
- 共同使用：1.346 坪
- 其他面積：32.38 坪
- 土地面積：18.162 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：興化國小、頭前國小
鄰近公園：塭仔底濕地生態公園
生活機能：興化公有零售市場
附近交通：興化國小站、福興里站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：興化國小、頭前國小
鄰近公園：塭仔底濕地生態公園
生活機能：興化公有零售市場
附近交通：興化國小站、福興里站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於「特定需求」的購屋者來說具有高價值，但對於追求純居住舒適性或低資金門檻者則需審慎考量。
主要理由：
- 職住平衡的優選：如果您有居家辦公、小型工作室需求，或是在新莊產業園區上班，這處雙鐵特區、底樓出入便利且具辦公功能的空間，能大幅提升效率與便利性。
- 資金與融資門檻：需特別注意「住辦」性質可能影響貸款成數，且 2800 萬的總價對於老舊房產而言單價偏高，請務必確認銀行評估價值與實際可貸金額，避免自備款不足。
- 老屋風險評估：由於屋齡近 35 年，買房前務必聘請專業技師進行結構與水電勘查，預先計算可能發生的大修費用，以免後續負擔沉重。
建議若您預算充足且看重地段與空間彈性，可作為自住兼投資的選擇；若僅以純住宅需求為主，建議優先考慮較新且具車位的物件。
問與答
北部土地廠房房屋
北部土地廠房房屋
陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
tiktok：tiktok.com/@user4505832616106
不定期更新不動產相關資訊把複雜的房產知識，變簡單。 ?️ 專注不動產知識的「影像轉譯」 ? 拆解法規術語，交付實戰智慧 ?️ 陪你在房產路上，精準避坑、聰明決策 —— 讓專業，成為你最堅強的後盾。
室內電話：0938306125
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
土地變黃金.員林交流道特定區農地-發發發
彰化縣 埔心鄉
北部土地廠房房屋 A053新環境近捷運及淡大有整理即可入住
新北市 淡水區
北部土地廠房房屋 Q128大家最愛自然湧出三空泉農地贈資材室2
新北市 淡水區
北部土地廠房房屋 B054富陽四季河景二房紅樹林捷運正對面~好棒
新北市 淡水區
北部土地廠房房屋 台北灣銀河稀有露台戶精美裝潢2房
新北市 淡水區
北部土地廠房房屋 J126楓林綠境黃金丁建
新北市 三芝區
北部土地廠房房屋 H185 陽光路| 景觀美地|發發發
新北市 三芝區
北部土地廠房房屋 潤泰山河舒適兩房|雙陽台 邊間 發發發
新北市 淡水區
北部土地廠房房屋 水碓稀有低總價含頂加讓您成家公寓~好棒
新北市 淡水區
北部土地廠房房屋 佛朗明哥北海岸山海一線天精裝美屋~好棒
新北市 三芝區