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北部土地廠房房屋 板橋車站走路8分鐘靜巷美寓~好棒
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1399 萬 - 參考單價：50.82 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
建國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.528 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.528 坪
- 土地面積：7.638 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：板橋國小、板橋國中、板橋高中、致理科大
鄰近公園：建國公園
生活機能：湳興公有零售市場
附近交通：板橋車站、捷運板橋站、高鐵板橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：板橋國小、板橋國中、板橋高中、致理科大
鄰近公園：建國公園
生活機能：湳興公有零售市場
附近交通：板橋車站、捷運板橋站、高鐵板橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求新板核心地段且預算有限的購屋者而言，具有高度的吸引力。其最大賣點在於以 1488 萬的總價進入板橋車站旁，擁有 3 房格局且得房率高，對於重視通勤便利性的家庭或投資客是極具 CP 值的選擇。
然而，購屋前需審慎評估以下兩點風險：一是52 年屋齡對貸款條件與結構安全的影響，建議先至銀行確認貸款成數，並安排專業房屋檢測；二是無電梯的居住門檻，需考量家庭成員是否包含年長者或幼童。
綜上所述，若您能接受爬樓梯且願意投入部分預算進行內部裝修，此物件是進駐優質區域的低門檻上車首選；若對房屋新度與便利性要求極高，則建議將此列為備選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北部土地廠房房屋
北部土地廠房房屋
陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
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