淡水新民公寓一樓店住
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文教商圈傳家寶新民街多功能一樓店鋪 北部土地廠房房屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1066 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛 1陽台
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.62 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 土地面積：11.04 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：真理大學、新興國小、淡江中學
鄰近公園：新民公園
生活機能：大忠街三友黃昏市場
附近交通：真理大學公車站牌
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：真理大學、新興國小、淡江中學
鄰近公園：新民公園
生活機能：大忠街三友黃昏市場
附近交通：真理大學公車站牌
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或創業族，對自住者需謹慎評估。
此物件總價 1066 萬元，在淡水文教區擁有 33 坪的店面登記產權，極具性價比與低門檻優勢。周邊真理大學與中學匯集的人流，為長期收租提供了穩定的基本盤。然而，41 年的屋齡是購屋前必須考量的關鍵，除了可能需要預留修繕預算外，銀行融資條件也可能較為嚴格。若您具備改造空間的規劃能力，或主要目的為投資收租而非自住，此案的坪效與地理位置將能發揮其獨特價值；反之，若對居住品質與房屋新舊度有較高要求，則建議多比較市場上較新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北部土地廠房房屋
北部土地廠房房屋
陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
tiktok：tiktok.com/@user4505832616106
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室內電話：0938306125
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